Tarkastuksia ja tulkintaa
04.08.2022, 11:02Tarkastukset mitä toivoisin vähentyvän, niin jälki(riita)-tarkastukset. Tahtoisin tarkastustentilaajien kiinnittävän muutamiin asioihin huomiota.
Asuntokaupan kuntotarkastuksissa ei ole pätevöityminen pakollista, joka on johtanut siihen että alan raporttien sisältö sekä laajuus vaihtelevat hurjasti. Suosittelisin pyytämään raportteja nähtäväksi ennen tarkastusta.
Mikäli raportti on nimetty AKK Kuntotarkastukseksi, niin tässä sisältö on ohjeistettu ja laadittu siten mitä raportin kuuluu sisältää. Useasti raportti on nimetty jollain muulla eri nimellä, jolloin sisällölle ei ole asetettu ohjeistusta.
Mikäli tarkastaja on pätevöitynyt häntä valvoo lautakunta sekä hänen raportin sisältö on tarkastettu.
Toisena asiana mikä tulee useasti esille on mikrobinäytteiden tulosten tulkinta.
Yleisimpiä harhaluuloja on että ainahan niitä mikrobeja on. Kyllä mikrobeja on kaikkialla, mutta milloin niistä voi aiheutua terveydellistä haittaa, on tämä RTA Rakennusterveysasiantuntijan arvioitava. Tässä on olemassa toimenpideraja.
Rakenteessa ei tarvitse olla tarkastushetkellä kosteutta, mutta rakenne voi kuitenkin osoittautua terveydelle haitalliseksi.
